pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+KK 54m² P17 Řepy Galandova, zrekonstruovaný zařízený byt s lodžií a sklepem krásné singl bydlení. Hezký, světlý, zrekonstruovaný, zařízený byt s lodžií a sklepem v centru sídliště Řepy. Byt 54.3 m², orientovaný na západ ve 4 patře 12ti podlažního zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Kuchyňská linka s dvouvařičem, troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Koupelna, zděné jádro s vanou a pračkou. Samostatné WC. Nové bezpečnostní dveře. Spousta úložných prostor + lodžie 6.7m², sklep. Nová plastová okna. Velmi dobrá MHD + občanská dostupnost. V okolí domu je dostatek ploch k parkování v blízkosti jsou nákupní centra, škola, školka, zastávka BUS MHD a tramvaje. Nedaleko je stanice metra Zličín a vlakové nádraží Zličín. Cena: 19.990,-Kč + 3.500,-KČ poplatky/energie pro jednu osobu + kauce/jistota + provize RK
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jaroslav Červenka
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 260 Kč
20 257 – 24 786 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 545 · váha 63 %
Model z dat
21 950 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 22 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 950 Kč (rozpětí 18 730 Kč – 25 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 18 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Sportovní centrum Řepy)
- Nádraží
- 332 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |