pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Praha, ul. Kostřínská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o ploše 42 m² v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Praze 8 – Bohnicích v ulici Kostřínská. Byt je orientován na východ, čerstvě vymalovaný, velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a předsíň. Výhodou je dostatek prakticky řešených úložných prostor. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. K dispozici je také pračka, sušička a společná kolárna. Veškerá občanská vybavenost a MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Nájemné 20 500 Kč, měsíční zúčtovatelné zálohy 5 650 Kč, ve kterých je již zahrnuta elektřina i internet. Celkové měsíční platby 26 150 Kč. Vratná kauce 41 000 Kč, provize RK 25 000 Kč + DPH. PENB D. Byt je ideální pro jednotlivce či pár. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1981
Číslo zakázky: IDNES-960451
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 906 Kč
14 928 – 19 788 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 356 · váha 59 %
Model z dat
19 440 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 15 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 440 Kč (rozpětí 16 588 Kč – 22 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 13 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Zhořelecká)
- Nádraží
- 1652 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |