Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého 1+kk skvělé bydlení na pomezí Žižkova a Vinohrad Hledáte příjemné bydlení jen pro sebe, v hezky zrekonstruovaném bytě a na skvělém místě? Pak by se Vám tento byt mohl opravdu líbit. Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a výměře přibližně 27 m² v Bořivojově ulici na Praze 3, na pomezí Žižkova a Vinohrad. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, pohodlné bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit. Nachází se ve 4. patře cihlového činžovního domu s výtahem. Díky dostatku denního světla a praktickému uspořádání působí příjemně a vzdušně. Velkou výhodou je také klid, který byt nabízí, přestože se nachází v širším centru Prahy. Nové bydlení, kde se budete cítit dobře. Byt je částečně vybavený a připravený pro nového nájemníka. Jeho součástí je nová kuchyňská linka se sporákem a pračkou. V koupelně praktický sprchový kout. Na chodbě praktická vestavěná skříň. V obytné místnosti je nová plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrokotel. Na oknech budou ještě instalovány žaluzie. Interiér je světlý, čistý a díky kompletní rekonstrukci nabízí příjemné zázemí, které si můžete zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si tak domov přesně podle svých představ. Energetický štítek domu nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Skvělá lokalita, kde máte vše na dosah. Žižkov a sousední Vinohrady patří k nejoblíbenějším pražským čtvrtím, a není divu. Nabízejí jedinečnou atmosféru, krásnou architekturu, množství útulných kaváren, vyhlášených restaurací i nejrůznějších obchůdků a služeb. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky, díky kterým se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy. A pokud rádi trávíte čas venku, určitě oceníte blízkost Riegrových a Mahlerových sadů. Ať už si chcete po práci zasportovat, vyrazit na procházku nebo si jen odpočinout v zeleni, tady máte spoustu možností. Je to zkrátka místo, kde si můžete naplno užívat městský život a přitom mít svůj klidný domov. Měsíční nájemné: 17 500 Kč Zálohy na služby: 1 200 Kč/měsíc Elektřina: převádí se na nájemce a hradí samostatně (včetně vytápění a ohřevu vody) Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč Realitní servis: 17 500 Kč Byt je ideální především pro jednu osobu, která hledá své vlastní příjemné zázemí, ocení nový interiér a chce si užívat všechny výhody bydlení v širším centru Prahy. V případě zájmu mi prosím napište pár základních informací o sobě – kdo by v bytě bydlel, čím se zabýváte, proč hledáte nové bydlení, kde jste bydleli doposud, zda máte domácího mazlíčka a od kdy byste se chtěli nastěhovat. Děkuji Vám a těším se na setkání při prohlídce.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-31725

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 741 Kč
15 397 – 20 156 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 824 · váha 60 %
Model z dat 19 595 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 623 Kč/m² → 16 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 595 Kč (rozpětí 16 721 Kč – 22 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 9 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Lipanská)
Nádraží
635 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno