pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Charvátová, Nové Město, 35500 Kč/měs, 54 m² Máme pro vás nabídku krásného moderního bytu v samotném centru Prahy k dlouhodobému podnájmu. Tento byt s dispozicí 2+kk má celkovou výměru 54 m² a nachází se ve 2. podlaží nového cihlového domu. Byt je plně vybavený a nabízí pohodlí moderního bydlení. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývacím prostoru najdete pohodlné gauče. Ložnice, která se nachází v druhém patře bytu, má pohodlnou postel a šatní skříň. Koupelna je prostorná a má sprchový kout. Toaleta se nachází v dolním patře. Byt nabízí také dostatek úložného prostoru, moderní design a výhodnou lokalitu. V okolí domu najdete restaurace, kavárny, lékárny, obchodní centrum Quadrio a další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Národní Třída a stanice metra jsou v blízkosti, což usnadňuje dopravu po celém městě. Tento byt v centru Prahy je ideální pro ty, kteří chtějí žít v srdci města a mít všechny výhody tohoto centrálního umístění. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026 nebo od 1.1.2027. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 35 500 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 500 Kč
657 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 484 Kč
22 975 – 31 189 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 986 · váha 58 %
Model z dat
28 999 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 24 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 999 Kč (rozpětí 24 745 Kč – 33 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Národní třída)
- Nádraží
- 180 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |