Kancelář 101 m2 s parkováním, Praha 5 - Košíře
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím kompletně vybavenou kancelář o velikosti cca 101 m2 v 2. nadzemním podlaží (s výtahem a bezbariérovým přístupem) + parkovací stání v reprezentativním projektu "V Bloku" z roku 2020. V atraktivní lokalitě sousedící s rezidencí Waltro ...
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (84158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zdeněk Schneider
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.50 mil. Kč
84 158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
3.36 mil. – 11.16 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.60 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 14.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8338 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |