prodej louky 10 629 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Skoupý, Petrovice, Příbram V katastrálním území Skoupý (obec Petrovice, okres Příbram) nabízím k prodeji dva navazující pozemky ve výlučném vlastnictví, které společně tvoří louku obklopenou lesem. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěný přístup k pozemkům, pohodlná dostupnost po cestě -> třída ochrany 3-5, snazší případná přeměna na nezemědělské využití -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> pozemky u lesa, klidné přírodní prostředí s dostatkem soukromí -> vhodné pro rekreaci, atraktivní místo pro odpočinek a trávení volného času v přírodě Katastrální území Skoupý, celková výměra 10 629 m² -> parc. č. 999, 1000 (LV 235) Pozemky tvoří jeden celek o výměře přes 1 ha v klidném přírodním prostředí. Celek je přístupný po cestě a přibližně 1 km od něj se nachází autobusová zastávka. Skoupý leží na Sedlčansku v oblasti Středního Povltaví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 542 079 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 10629 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10186-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

542 079 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

1.21 mil. – 5.80 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 609 379 · váha 69 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 19.31 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 609 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 19.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 542 079 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 19:42

Jedná se o dva navazující pozemky tvořící louku obklopenou lesem ve výlučném vlastnictví. Pozemky mají zajištěný přístup a nacházejí se v klidném přírodním prostředí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Petrovice, Skoupý)
Nádraží: 10778 m (Sedlčany)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno