Nemovitosti

prodej bytu 1+1 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byty v zeleni s moderními technologiemi na ul. Cottonové, Ostrava, od 2 990 000 Kč Byty v zeleni s moderními technologiemi | Cottonové, Ostrava | od 2 990 000 Kč Menší zděný dům, pouze šest bytů a technologie zaměřené na úsporný provoz. Na ulici Cottonové 1969/4 v OstravěMariánských Horách nabízíme pět bytových jednotek se sklepním zázemím. Příležitost pro vlastní bydlení i nákup více bytů k dlouhodobému pronájmu. Dům se dvěma nadzemními podlažími a zelení v okolí nabízí osobnější atmosféru menšího bytového domu. Rekonstrukce v letech 20222023 a moderní technické vybavení přidávají přednosti, které oceníte při každodenním užívání. Komfort začíná u dobře vybaveného domu Solární panely na střeše umožňují využívat sluneční energii. Plynový kotel a rekuperací jednotka zajišťují přípravu teplé vody, kdy rekuperace pomáhá omezovat tepelné ztráty při větrání. Zateplená fasáda a okna s trojskly doplňují celek zaměřený na tepelný komfort a energetickou efektivitu. Dům dosahuje energetické třídy A mimořádně úsporná. Vyberte si prostor podle svých představ V nabídce najdete menší byty i prostornější varianty. Každá jednotka má sklepní zázemí, které uvolní místo v bytě pro samotné bydlení. Byt č. 2 jednotka 1969/2: plocha bytu 45,00 m² + sklep 8,90 m², celkem 53,90 m². Cena 3 240 000 Kč. Byt č. 3 jednotka 1969/3: plocha bytu 50,85 m² + sklep 8,90 m², celkem 59,75 m². Cena 3 950 000 Kč. Byt č. 4 jednotka 1969/4, dispozice 3+kk: plocha bytu 56,85 m² + sklep 8,90 m², celkem 65,75 m². Cena 4 200 000 Kč. Byt č. 5 jednotka 1969/5: plocha bytu 39,00 m² + sklep 8,90 m², celkem 47,90 m². Cena 2 990 000 Kč. Byt č. 6 jednotka 1969/6: plocha bytu 56,85 m² + dvě sklepní místnosti o celkové ploše 17,95 m², celkem 74,80 m². Cena 4 400 000 Kč. Dispozice bytů je 4*2+1,2*1+1. Vlastní bydlení i možnost společné investice s ohledem na velmi nízké náklady spojené s užívání bytů. Jednotky lze koupit jednotlivě nebo spojit nákup více bytů. Byty jsou pronajaté; konkrétní podmínky a možnosti předání vybrané jednotky vám představím při osobním jednání. Přijďte si vybrat byt, který vám bude vyhovovat. Na prohlídce poznáte atmosféru domu, projdeme konkrétní jednotku i její provozní náklady a možnosti koupě.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (62292 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-CR25070

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
62 292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.91 mil. Kč
3.55 mil. – 4.33 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.17 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 941 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno