prodej bytu 2+1 52 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Vsetín Trávníky Prodej cihlového bytu 2+1 se šatnou v osobním vlastnictví – Vsetín, Trávníky, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ. Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 2+1 se šatnou v žádané a klidné lokalitě Vsetín – Trávníky, na adrese Matouše Václavka č.p. 1203. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 52 m² se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu s výtahem. Díky tomuto umístění a přístupu do domu je byt ideální také pro osoby se sníženou pohyblivostí či starší generaci, jelikož nabízí prakticky bezbariérový přístup. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. To vám dává jedinečnou možnost navrhnout si interiér, materiály i dispoziční detaily zcela podle vlastního vkusu. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, samostatná šatna / komora, prostorná ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní. S financováním této nemovitosti vám pomůže náš zkušený úvěrový specialista, který pro vás zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu. 

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (55385 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář AZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-112026_JB

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.88 mil. Kč

55 385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

3.03 mil. – 3.93 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 070 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno