TENERIFE, PALM-MAR – nový zařízený apartmán s terasou 20 m²
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový interiér už je zařízený, kuchyň vybavená a terasa připravená pro Vaše první posezení. V rezidenční oblasti Palm-Mar na jižním Tenerife nabízím právě dokončený apartmán, který může sloužit jako vlastní druhý domov i zázemí pro delší pobyty na ost ...
Parametry
- Cena
- 9.60 mil. Kč (480000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucie Kaplanová - zahraniční obchod
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.60 mil. Kč
480 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
2.62 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 193 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -40 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.37 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |