Prodej bytu 4+1, 76 m², Teplice, ul. Na konečné

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nabízíme družstevní byt 4+1 v 7. patře panelového domu
chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení pro rodinu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme družstevní byt 4+1 v 7. patře panelového domu v klidné části Teplic – Prosetice. Byt se skládá z předsíně, kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou, čtyř samostatných po ...

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (30263 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

30 263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

2.73 mil. – 4.36 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 19:42

Prostorný družstevní byt 4+1 v Teplicích s původním umakartovým jádrem a mimořádně nehospodárnou energetickou třídou G. Vhodné k postupné rekonstrukci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: předsíň
nutne investice: původní umakartové jádro

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno