prodej bytu 2+kk 51 m²

Rynholec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 51 m², Stochov, ul. S. K. Neumanna Chcete bydlet v klidném městě a přesto nedaleko Prahy? Nechcete opravovat, ale bydlet? Mám pro vás krásný slunný byt 2+kk o užitné ploše 51 m² v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na okraji městečka Stochov s nádherným výhledem do Českého středohoří. Byt je po kompletní rekonstrukci a je zde vše nové. Vedení el. energie a stylové vypínače, vedení vody, zvětšená koupelna a dostavěná šatna, nová kuchyňská linka, nové podlahy, vše ve vysokém standardu pro dlouhodobé bydlení bez starostí. Nábytek na fotografiích není součástí prodeje. K bytu navíc náleží 2 sklepy o celkové ploše 5 m². Velký bonus je dostatek parkovacích míst přímo před domem nebo na parkovišti vedle. Veškerá občanská vybavenost v přímé docházkové blízkosti bytu, viz. mapa. Vynikající spojení MHD nebo autem do Kladna a Prahy za 20 min. Stěhování po dohodě. Možnost financovat hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme v rámci našich služeb. Pro detailní informace nebo termín prohlídky mně kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (84118 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956295

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

84 118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

4.37 mil. – 5.53 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 573 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno