prodej bytu 3+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 3+kk, 62,87 m² s příslušenstvím Nabízím k převodu družstevní podíl k bytu 3+kk o výměře 62,87 m² v žádané lokalitě Praha 6 Střešovice, který v roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí se změnou původní dispozice 2+1 na moderní a praktické 3+kk. Byt je umístěn ve 4. NP (3. patře) udržovaného domu po revitalizaci (zateplení, střecha, rozvody, plastová okna) s pouhými 13 bytovými jednotkami. K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici společná kolárna. Při rekonstrukci bytu byl kladen důraz na kvalitu materiálů a veškeré detaily. Interiér vyniká olejovanou dubovou podlahou, posuvnými dveřmi PORTA do pouzder ECLISSE, designovými keramickými vypínači Ceramic Home a plisé žaluziemi LEHA. Obývací část navazuje na na míru vyrobenou kuchyňskou linku s prémiovými spotřebiči AEG, Electrolux včetně velké lednice s mrazákem značky Samsung a varné desky s integrovaným odsáváním par. Koupelna je vybavena armaturami Kludi, zrcadlovým infra panelem a úsporným chytrým bojlerem Ariston. Toaleta je v bezokrajovém rimless provedení. Vytápění zajišťují bezúdržbové designové infrapanely Wellina a Heatwell, které nezabírají místo pod okny, nevíří prach a jsou řízeny Wi-Fi termostaty Aluzan v každé místnosti zvlášť s možností vzdáleného ovládání přes mobil. K dispozici je optické připojení k internetu i rozvody STA. Prestižní Střešovice nabízejí klidné bydlení obklopené zelení jen pár minut od tramvají na Pohořelci a Hládkově (68 minut na metro A Hradčanská či Malostranská). Pěšky pohodlně dojdete na Pražský hrad, do parku Maxe van der Stoela, na Ladronku i koupaliště Petynka, přičemž v těsné blízkosti je kompletní občanská vybavenost a rychlé napojení do tunelu Blanka i na letiště. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou Robert Pata 

Parametry

Cena: 11.00 mil. Kč (174556 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-22068

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.00 mil. Kč

174 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.39 mil. Kč

8.45 mil. – 10.07 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.67 mil. · váha 70 %

Model z dat 8.94 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 522 Kč/m² → 9.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno