Pronájem bytu 1+1 32 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 | Aš – Vysoká | 32 m² | zahrada + půda + sklep
Hledáte útulné bydlení s dostatkem úložného prostoru a možností využívat zahradu?
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 1+1 o velikosti 32 m² v ulici Vysoká v Aši.
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a prošel rekonstrukcí. Pronajímá se nevybavený, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ.
Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s troubou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění je zajištěno plynovými kamny WAW (vafkami). Lednice není součástí vybavení.
Velkou výhodou je další prostor, který může nájemník využívat:
- zahrada u domu,
- polovina půdního prostoru k výhradnímu užívání,
- sklep o velikosti přibližně 3–4 m².
Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem.
Byt se nachází v příjemné lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou obchody, služby a další potřebná infrastruktura. Výhodou je také poloha Aše nedaleko hranic s Německem.
Měsíční náklady:
- nájemné včetně poplatků: 10 000 Kč,
- elektřina: orientačně cca 1 000 Kč,
- plyn: orientačně cca 700 Kč.
Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Uvedené částky jsou orientační a mohou se lišit podle skutečné spotřeby.
Další informace:
- vratná kauce: 15 000 Kč,
- provize RK: 8 000 Kč.
- Byt je k nastěhování ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kompletní realitní servis včetně přípravy nájemní smlouvy je samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- linhartova-private-investment
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
287 m
MHD
195 m
školka
429 m
lékař
131 m
pošta
938 m
restaurace
170 m
škola
289 m
obchod
290 m
vlak
812 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 740 Kč
6 995 – 8 459 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 841 · váha 63 %
Model z dat
7 505 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 870 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 7 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 505 Kč (rozpětí 6 424 Kč – 8 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Aš, Lidový dům)
- Nádraží
- 785 m (Aš)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |