prodej domu 140 m² s pozemkem 63 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 RD na rekonstrukci v Třemošné u Plzně Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům k rekonstrukci v Třemošné na ulici Revoluční. Dům o celkové užitné ploše 140 m² se nachází v mírném svahu obklopen zelení. Dům má jedno přízemí a 2 nadzemní podlaží. Dům je určen k celkové rekonstrukci a představuje tak příležitost vytvořit si bydlení na míru a dle vašich skutečných požadavků. Předností je poloha v Třemošné, která spojuje příjemné zázemí menšího města s dobrou dostupností Plzně i okolních obcí. V místě a blízkém okolí najdete plnou občanskou vybavenost a možnosti pro každodenní život. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (32814 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 63 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 08.11.2026 Elektřina: 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Zastavěná plocha: 63 m 2 Číslo zakázky: IDNES-998112

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.59 mil. Kč

32 814 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

2.93 mil. – 5.56 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.38 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 2.73 mil. · váha 79 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 16.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Náklady na pořízení (79% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek: 63 m² parcely po 2 376 Kč/m² = 0.15 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.73 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 69366 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno