Pronájem bytu 1+1 35 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 | Aš | Tovární ulice | 35 m² | zahrada + sklep
Hledáte útulné bydlení se zahradou a praktickým úložným prostorem?
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o velikosti 35 m² v ulici Tovární v Aši.
Byt se nachází v přízemí cihlového domu, což je praktické například pro maminky s kočárky. Dispozice zahrnuje prostorný a světlý pokoj a samostatnou kuchyň, která je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a praktickou spíží poskytující další úložný prostor.
K bytu náleží také sklep.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
- nová koupelna,
- nové podlahy.
Byt se pronajímá nevybavený, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ.
Vytápění je řešeno plynovými kamny WAW (vafkami).
Velkým benefitem je možnost využívání prostorné zahrady ve vnitrobloku. Zahrada je sdílená se sousedy a je ideální například pro posezení, relaxaci nebo grilování.
Měsíční náklady:
- nájemné: 7 900 Kč,
- poplatky (SVJ): 3 000 Kč,
- elektřina: orientačně cca 1 000 Kč,
- plyn: orientačně cca 600 Kč.
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Uvedené částky záloh jsou orientační.
Další informace:
vratná kauce: 12 000 Kč,
provize RK: 7 000 Kč.
Byt je dostupný k nastěhování ihned.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- linhartova-private-investment
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
754 m
MHD
214 m
školka
281 m
lékař
796 m
pošta
754 m
restaurace
634 m
škola
281 m
obchod
1561 m
vlak
271 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 931 Kč
7 021 – 8 959 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 895 · váha 60 %
Model z dat
7 904 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 7 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 904 Kč (rozpětí 6 765 Kč – 9 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Aš, železniční stanice město)
- Nádraží
- 266 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |