Pronájem bytu 2+1 60 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 2+1 o velikosti 60 m² v Aši, v ulici U nádraží.

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu, naproti vlakovému nádraží, přesto v klidné okrajové části města.

Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje a kuchyň zvlášť.

Velkou výhodou je prostorná špajz přímo v bytě.

Sklep k bytu nenáleží.

Byt je pronajímán ve stavu, který vidíte na fotografiích.

Hledáme dlouhodobé nájemníky, kteří ocení příjemné a klidné bydlení.

Nájemní smlouvy a kompletní realitní servis jsou samozřejmostí.

Náklady

- nájemné: 10 500 Kč/měsíc
- poplatky: 5 200 Kč/měsíc
- elektřina: cca 1 200 Kč/měsíc
- vratná kauce: 12 000 Kč
- provize RK: 8 000 Kč

Byt je volný ihned.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: linhartova-private-investment

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 107 m školka 503 m lékař 551 m pošta 1578 m restaurace 574 m škola 871 m obchod 567 m vlak 168 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 197 Kč

9 125 – 12 343 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 983 · váha 57 %

Model z dat 10 143 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 9 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 143 Kč (rozpětí 8 681 Kč – 11 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Aš, železniční stanice)
Nádraží: 150 m (Aś)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
12.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
20.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
16.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
03.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
31.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno