Pronájem bytu 1+1 42 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světelný a udržovaný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 42 m², který se nachází v šestém nadzemním podlaží panelového domu v žádané a klidné lokalitě v ulici Dvořákova v Chebu.
Byt je v dobrém stavu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení s oddělenou kuchyní a prostorným pokojem, přičemž jeho umístění ve vyšším patře zajišťuje dostatek přirozeného světla i pěkný výhled do okolí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a zastávek městské hromadné dopravy.
Měsíční nájemné činí 11 000 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny na 4 300 Kč, přičemž za každou další osobu se zálohy navyšují o 1 000 Kč. Vratná kauce je podle počtu obyvatel bytu, kdy pro jednu osobu činí 30 600 Kč, pro dvě osoby 32 600 Kč a pro tři osoby 34 600 Kč. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč.
Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste si byt prohlédli osobně, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
638 m
MHD
70 m
školka
270 m
lékař
62 m
pošta
1323 m
restaurace
441 m
škola
380 m
obchod
689 m
vlak
1574 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 791 Kč
8 543 – 11 210 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 463 · váha 59 %
Model z dat
10 305 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 9 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 305 Kč (rozpětí 8 797 Kč – 11 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Cheb, Zlatý vrch škola)
- Nádraží
- 1525 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |