pronájem bytu 2+1 50 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 (N419) Prostorný byt 2+1 s balkonem, Nový Jičín (N419) připravujeme .... Nabízíme k pronájmu dobře udržovaný byt 2+1 o užitné ploše 50 m² na Vančurově ulici v klidné části Nového Jičína. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu a je připraven k nastěhování od 15. 11. 2026. Ideální volba pro rodinu i páry, kteří ocení praktičnost a dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Hlavní přednosti: - Prostorné a světlé pokoje s praktickým uspořádáním (2+1) - Balkon a sklep – navíc úložný prostor - Kuchyňská linka se sporákem, myčkou a pračkou - Vytápění a ohřev vody centrálním dálkovým systémem, radiátory - Veřejné parkování přímo u domu - Klidné sídliště s kompletní infrastrukturou: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště - Výborná dopravní dostupnost: MHD, příměstská doprava i vlak Nájem 13.450 + el. 1.200 + plyn 300 Kč Podrobný rozpis zašleme emailem. Napište si o podrobnosti a termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 13 450 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N419

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 450 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 995 Kč

11 398 – 15 302 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 950 · váha 59 %

Model z dat 12 898 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 397 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 898 Kč (rozpětí 11 006 Kč – 15 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 16 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 450 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno