pronájem bytu 2+1 54 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, 54 m² Opava, ul. Olomoucká / Purkyňova Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 54 m², která se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Olomoucká / Purkyňova v Opavě. Byt se skládá ze vstupní předsíně, kuchyně s kuchyňskou linkou, prostorného obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny s vanou a samostatného WC. Součástí bytu je také balkon a sklepní kóje, které poskytují další praktický úložný prostor. Byt je vybaven plastovými okny a vytápění je zajištěno centrálním ústředním topením. Parkování osobních automobilů je možné na parkovacích místech před domem a v jeho bezprostředním okolí. Za domem se nachází travnatá veřejná plocha, která nabízí příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Velkou předností bytu je jeho výhodná poloha a dobrá občanská vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází prodejna potravin Kaufland, Hypernova a Slezská nemocnice. Lokalita nabízí pohodlnou dostupnost základních služeb i občanské vybavenosti. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 10.500 Kč Zálohy na služby pro 2 osoby: cca 3.500 Kč (voda, teplo a ostatní poplatky) Elektřina a plyn: nájemce si hradí samostatně, cca 1.250 Kč Vratná kauce: 21.000 Kč Provize realitní kanceláře: 10.500 Kč Byt je ihned k dispozici a připraven k nastěhování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1933
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 348 Kč
10 573 – 13 947 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 277 · váha 60 %
Model z dat
12 200 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 708 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 200 Kč (rozpětí 10 410 Kč – 14 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 17 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |