pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk 34 m², Brno - Staré Brno Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 34,5 m², který se nachází v klasickém nájemním domě na ulici Hlinky, v oblíbené lokalitě Starého Brna. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha, která nabízí pohodlnou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Významný dopravní uzel Mendlovo náměstí se nachází pouhých 200 metrů od domu. Byt disponuje samostatnou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči – elektrická varná deska, elektrickou troubou a digestoří. Prostorný obytný pokoj nabízí dostatek místa pro vytvoření příjemného zázemí podle vlastních představ. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci spotřeby. Byt se pronajímá jako nezařízený, nicméně vybavení zachycené na fotografiích je možné po dohodě se současným nájemníkem odkoupit. Díky své dispozici a umístění je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu Kuchyň: 6,7 m² Obytný pokoj: 19,5 m² Předsíň: 4,7 m² Koupelna s WC: 3,6 m² Další informace Maximální počet osob: 2 Zálohy na služby: cca 400 Kč/osoba/měsíc Energie: cca 2 500 Kč/měsíc, převod na nájemce Vratná jistota (kauce): ve výši dvou měsíčních nájmů Možnost připojení kabelové televize a internetu od společnosti Vodafone Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl dodán)
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00173
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 417 Kč
12 790 – 17 297 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 240 · váha 58 %
Model z dat
14 782 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 14 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 782 Kč (rozpětí 12 613 Kč – 17 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 12 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |