pronájem bytu 2+1 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Brno - Ponava, ul. Staňkova, atraktivní lokalita Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 v atraktivní lokalitě Brno – Ponava, na ulici Staňkova. Byt prošel citlivou rekonstrukcí, která vkusně kombinuje moderní komfort s původním kouzlem. Zachovány byly dřevěné parkety i elegantní kastlová okna. Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je příjemně prosvětlený. Dispozice a vybavení bytu: Po vstupu do bytu Vás uvítá vstupní chodba s botníkem a věšákovým prostorem. Obývací pokoj se nabízí jako nezařízený, což vám dává plnou svobodu vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Velkou výhodou je samostatná praktická spíž na potraviny a úložné boxy. V ložnici se nachází šatní skříň s bohatým úložným prostorem. Po vzájemné domluvě je možné pokoj dovybavit postelí z dubového masivu. Koupelna se sprchovým koutem disponuje pračkou, otopným žebříkem a praktickými skříňkami. Toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost připojení internetu. Velkou předností je samotná lokalita. Ponava nabízí skvělé spojení s centrem Brna a zároveň příjemné rezidenční prostředí. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, posilovna, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Díky dobrému spojení MHD je centrum města snadno a rychle dostupné. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem. V případě zájmu je možné zajistit také jednorázový nebo pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.01.2027
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 233 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 474 Kč
14 970 – 19 826 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 696 · váha 60 %
Model z dat
17 223 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 17 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 223 Kč (rozpětí 14 697 Kč – 20 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |