pronájem bytu 2+kk 41 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Starý Lískovec Osová Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk v blízkosti brněnského Campusu nacházející se ve Starém Lískovci na ul. Osová. Útulný byt o velikosti 41 m² se zasklenou lodžií 4 m² se nachází ve 5.NP/8.NP s výtahem . Byt se pronajímá kompletně zařízený, velice účelně zařízen. Součástí pronájmu je moderní kuchyňská linka , indukční varná deska, elektrická a mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem Liebherr. V pokoji i ložnici je k dispozici postel. V obývacím pokoji sedačka, konferenční stolek, pracovní stůl, 2 židle. Televizní stolek - sestava, komoda. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici pračka Bosch. V chodbě komory s regály. Dům je po kompletní revitalizaci a zateplen. Parkování před domem. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný pro pracujícího jednotlivce nebo kolegů, kamarádů bez domácích mazlíčků. Pokoj ložnice samostatná, pokoj obývací je průchozí s kuchyní. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Zastávka MHD 3 min (bus 25, tram 6,7,8 ). Byt se nachází naproti supermarketu Lidl (docházková vzdálenost do 1-2 minut) a v blízkosti Nemocnice Bohunice a Univerzitního kampusu v docházkové vzdálenosti kolem 6 minut. Dostupnost Univerzitního kampusu ze zastávky MHD "Pod nemocnicí" je do 2 minut, ze zastávky tramvaje "Západní brána" pak 1/2 minuty) K nastěhování od 1.1.2027 nebo dle dohody. Majitel požaduje 2x vratnou jistotu při podepsání nájemní smlouvy. Měsíční nájemné činí 13 000,- + zálohy na energie a služby 4.500 Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Šárka Komárková - Reality
Vybavení a sítě
Lodžie : východ , 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2027
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1981
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-261030
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 587 Kč
15 566 – 19 697 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 554 · váha 62 %
Model z dat
17 826 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 17 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 826 Kč (rozpětí 15 211 Kč – 20 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 13 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |