Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 61 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk v Pardubicích, ul. U Marka Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu v ulici U Marka, přímo v centru Pardubic. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi které patří varná deska, trouba, digestoř a myčka nádobí. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i vlakové nádraží a obchodní centra, což zajišťuje pohodlnou dostupnost služeb i dopravního spojení. Fotografie bytu byly upraveny v postprodukci s ohledem na současné vybavení stávajícím nájemníkem. Novému nájemníkovi bude byt předán vyklizený a nově vymalovaný. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí 5.500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři činí 20.000 Kč a vratná kauce je stanovena na 40.000 Kč. Nastěhování je možné od 1. 12., případně i dříve po vzájemné dohodě.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958049

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 005 Kč
15 400 – 19 610 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 486 · váha 61 %
Model z dat 17 631 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 631 Kč (rozpětí 15 044 Kč – 20 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 21 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (U Marka)
Nádraží
425 m (Pardubice hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno