pronájem bytu 1+kk 18 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 18m² Zprostředkujeme k pronájmu útulnou garsonku o dispozici 1+kk a výměře 18 m², v ulici Petra Jilemnického, Plotiště nad Labem (Hradec Králové). Jednotka se nachází v ubytovacím objektu, který postupně prochází rekonstrukcí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a ledničkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V chodbě se nachází praktická šatní skříň. Po dohodě možné vybavit postelí, stolem a židlí. Jednotka má vlastní vodoměr a elektroměr. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD „Plotiště kostel“ je přímo u domu. Na Terminál hromadné dopravy v Hradci Králové trvá cesta autobusem cca 13 minut, autem jste v centru za 10 minut. Nájem: 13 000 Kč/měsíc Záloha na služby: 2 230 Kč/měsíc Kauce: 10 000 Kč Poplatek realitní kanceláři ve výši 13.000 Kč. Parkování v areálu. Byt je ideální pro jednotlivce a páry bez zvířat, hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Volný ihned. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Trigramreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N817

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 228 Kč

11 035 – 13 052 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 13 516 · váha 64 %

Model z dat 10 144 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6 213 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 751 Kč/m² → 13 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 144 Kč (rozpětí 8 656 Kč – 11 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 6 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Plotiště kostel)
Nádraží: 1086 m (Plotiště nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno