pronájem bytu 1+kk 43 m²
Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+kk/B (45m²), ul. Denksteinova, Dobřany, okr. Plzeň jih Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o velikosti 1+kk o čisté podlahové ploše 37.85m² s balkonem o velikosti 7,31m², který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem v ulici Denksteinova, v Dobřanech. Novostavba byla postavena v roce 2026. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Nachází se zde plastová okna a plovoucí podlaha. Nad rámec nájemného se platí zálohy na služby ve výši 2.000,-Kč. K bytové jednotce náleží komora na patře o velikosti 2.5m². V bytě možnost připojení vysokorychlostního internetu. Nad rámec nájmu se hradí zálohy na služby ve výši 2.000Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce a bude hrazena přímo dodavateli této energie., Bytový dům se nachází na klidném místě s velkým množstvím okolní zeleně s dobrou dostupností do centra obce i Plzně. Velmi zajímavá nabídka ke klidnému bydlení.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-110083
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 722 Kč
11 980 – 16 041 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 481 · váha 59 %
Model z dat
13 919 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 13 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 919 Kč (rozpětí 11 877 Kč – 16 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 17 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Dobřany, Hvízdalka)
- Nádraží
- 1862 m (Chlumčany u Dobřan)
- Plzeň hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |