pronájem bytu 3+kk 98 m²
Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s terasou a parkováním 3+kk 98 m², Dobřichovice K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný byt 3+kk o velikosti 98m², situovaný v udržovaném bytovém domě s výtahem. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením a prostornou terasou. K dispozici je garážové parkovací stání a sklepní kóje. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní • Toaleta s umyvadlem • Obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu a dostatkem prostoru i pro jídelnu • Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči (lednicí, elektrickou troubou. digestoří, myčkou, indukční varnou deskou) • Předsíň mezi obývací částí a ložnicemi • Koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, bidetem a úložnou skříní • Dětský pokoj orientovaný do klidného parku mezi budovami • Ložnice s vlastní šatnou • K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání Lokalita: Byt se nachází v malebné obci Dobřichovice s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MDH) i dostupností do centra Prahy - vlakem se za 22 minut dostanete na Smíchov a za 30 minut na Hlavní nádraží. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N10016
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 603 Kč
28 009 – 34 435 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
32 328 · váha 63 %
Model z dat
30 148 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
35 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 32 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 148 Kč (rozpětí 25 726 Kč – 35 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 35 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Dobřichovice, pošta)
- Nádraží
- 965 m (Dobřichovice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 113 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |