Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk, 44 m², Za Mlýnem, Hostivice ★ PODNÁJEM PŘÍMO OD ČLENA DRUŽSTVA ★ BEZ PROVIZE ★ PROHLÍDKOVÉ DNY: 12. A 13. LISTOPADU ★ Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti Prahy, které zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost do hlavního města, pak jsme pro vás v exkluzivním zastoupení majitele připravili k pronájmu hezký byt 2+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného třípodlažního bytového domu v klidné části města Hostivice. Hlavní přednosti bytu: ✅ vybavený byt, připravený k nastěhování ✅ bezproblémové parkování přímo před domem ✅ rychlé spojení na Zličín: cca 10 minut autem nebo 15–18 minut autobusem ✅ klidná lokalita v dosahu Prahy s kompletní občanskou vybaveností ✅ bez provize pro podnájemce Dispozice a vybavení: ● obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, trouba, digestoř, velká lednice, mrazák), včetně několika skříní a polic, které poskytují dostatek úložného prostoru, ● ložnice s manželskou postelí, s velkou šatní skříní a dalšími dvěma skříněmi na oděvy ● předsíň s vestavěnou skříní a botníkem, ● koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, vybavená pračkou a koupelnovým nábytkem, ● samostatná toaleta. Byt se pronajímá vybavený. Pro uživatele bytu je na patře přístupný společný prostor – kolárna. Parkování je bezproblémové, přímo před domem, bez jakéhokoliv omezení. Hostivice nabízí výbornou dopravní dostupnost: autem dojedete za 10 minut na metro Zličín, za 15 minut na letiště Václava Havla a za 25 minut se dostanete do centra Prahy. Z blízké autobusové zastávky Hostivice, Jeneček jezdí linky č. 306 a 386 přímo na metro B – Zličín a linka č. 365 k metru A – Motol. Ve špičce je spojení na Zličín zajištěno v krátkých intervalech a cesta autobusem trvá přibližně 15–18 minut. Přibližně 15 minut chůze od domu se nachází železniční stanice Hostivice, odkud jezdí přímé vlaky do stanice Praha-Veleslavín s návazností na metro A. Cesta vlakem trvá přibližně 11 minut. Městečko Hostivice je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v dosahu hlavního města a přitom v blízkosti přírody. Hostivice vyniká veškerou občanskou vybaveností - supermarket Lidl a Tesco, pošta, drogérie, lékárna Dr. Max, školky, základní školy, gymnázium. Zálohy na služby (3.200 Kč pro 1 osobu, 4.000 Kč pro 2 osoby) zahrnují zejména dodávku studené a teplé vody, úklid společných prostor, elektřinu ve společných prostorách a odvoz odpadu. Elektřina (cca 1.200 Kč) se převádí na nájemce. Internet hradí nájemce přímo poskytovateli služby; v bytě je zaveden pevný internet. V případě zájmu o prohlídku bytu vyplňte kontaktní formulář na této webové stránce a do 10 minut obdržíte na Váš e-mail pokyny pro rezervaci termínu Vaší prohlídky. Identifikační číslo nemovitosti: J13114.

Parametry

Cena
17 400 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 44 m 2 Datum nastěhování: 20.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Roční spotřeba energie: 163 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-J13114

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 400 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 764 Kč
15 467 – 19 922 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 556 · váha 61 %
Model z dat 19 971 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 670 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 16 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 971 Kč (rozpětí 17 041 Kč – 23 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 13 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
569 m (Hostivice, Jeneček)
Nádraží
884 m (Hostivice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
České Budějovice
125 min · 1 přestup
Liberec
140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
153 min · 1 přestup
Brno hl. n.
158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno