pronájem bytu 1+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 46 m², Praha , ul. Dědinova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu architektonicky řešený byt 1+kk o celkové ploše 57 m², z toho 46 m² tvoří podlahová plocha bytu a 11 m² zasklená lodžie. Byt se nachází v 8. patře udržovaného zatepleného domu s výtahem v ulici Dědinova, Praha 11 – Chodov. Vznikl kompletní rekonstrukcí původního bytu 1+1 podle architektonického návrhu, který zajišťuje promyšlené využití prostoru. Východní orientace nabízí příjemné ranní světlo a otevřený výhled. Byt se pronajímá kompletně zařízený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, pračky, televize, nábytku a úložných prostor. Součástí je také komora na patře s regály a držáky na kola. Výborná lokalita nabízí blízkost metra Chodov, OC Westfield Chodov, Kunratického lesa i veškeré občanské vybavenosti. K nastěhování ihned. Měsiční nájem: 22 000 Kč/měs Ostatní platby: 5 000 Kč/měs Kauce: 22 000 Kč/měs Ideální pro jednotlivce či pár. Podmínkou jsou nekuřáci a nájemci bez domácích zvířat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-958880
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 114 Kč
16 876 – 21 702 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 540 · váha 61 %
Model z dat
20 258 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 18 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 258 Kč (rozpětí 17 287 Kč – 23 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Dědinova)
- Nádraží
- 536 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |