Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč včetně DPH.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 20,6 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Aši.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a nabízí tak moderní a příjemné bydlení. Vytápění a ohřev vody je řešeno pomocí plynového kotle.
Měsíční nájemné činí 1.835 Kč + zálohy na služby 2.230 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu a plyn si přepisuje nájemce na sebe.
Pronajímatel nevyžaduje složení kauce.
Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč včetně DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1 835 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1950
- Rekonstrukce
- 2013
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- era-estate-agency-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
392 m
MHD
37 m
školka
658 m
lékař
511 m
pošta
1599 m
restaurace
391 m
škola
713 m
obchod
382 m
vlak
307 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1 835 Kč | -2.4 % |
| 24.08.2026 | 1 881 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 835 Kč
87 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 877 Kč
5 320 – 6 535 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
5 567 · váha 62 %
Model z dat
6 424 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 723 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 5 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 424 Kč (rozpětí 5 498 Kč – 7 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 7 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 835 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 06:03
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v Aši bez požadované kauce. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- plynový kotel
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 6.050 Kč včetně DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Aš, Chebská)
- Nádraží
- 253 m (Aš)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 1 881 → 1 835 |
| 24.08.2026 | přidáno |