pronájem bytu 3+1 98 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1 s lodžii, Bubeneč Byt o dispozici 3+1, který se nachází v 3. patře domu, v ulici Glinkova. Výměra bytu činí 97 m² + 1m² lodžie Vnitřní dispozice: vstupní chodba, kuchyň plně vybavená a jídelní část, 2 ložnice, obývací pokoj, koupelna s vanou a sprchovým koutem a toaletou. Samostatná toaleta. Na podlahách jsou parkety a dlažba a teracová. Vytápění se řeší plynovým kotlem, v bytě jsou klimatizační jednotky. Dům se nachází ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Bořislavka Centrum, metro A, Dejvická. Volný ihned. Cena nájemného 30.000 Kč + 7.000 zálohy za energie, plyn a elektřina. Vratná kauce ve výši 37.000,-Kč. Poplatek RK ve výši celkového nájmu hradí zájemce. Pro více informací kontaktujte našeho makléře telefonicky Po-Pá od 8.00 do 18.00h, v ostatních případech pomocí sms nebo emailu. Speaking English.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY K+L, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2579
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 331 Kč
33 969 – 39 707 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 893 · váha 65 %
Model z dat
38 363 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
33 829 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 36 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 363 Kč (rozpětí 32 735 Kč – 44 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 33 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Thákurova)
- Nádraží
- 667 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |