pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM Hezký byt 1+1 33 m² Praha 2 Neklanova ul. Vyšehrad Kč 19.990 + služby 1.000 + elektřina Hezký částečně zařízený 1+1 33 m² 3. patro Neklanova ul. Vyšehrad Praha 2. Nedaleko centra v oblíbené lokalitě u Vltavy nedaleko Náplavky kde jsou restaurace a kavárny a výborné spojení tramvají 7 minut do centra. Byt je částečně zařízený : kuch. kout se sporákem, lednicí, jídelní stůl a židle, dvoulůžko, v koupelně pračka - vhodný pro jednotlice nebo pár Nájemné: 19 990 Kč/měsíc + záloha na služby: 1 000 Kč/měsíc pro 1 osobu + Elektřina: převod na nájemce Jistota (kauce): ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 39 900 Kč Provize pro RK 19.000 + DPH Prohlídky kdykoliv dle přání.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (666 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PREMIUM CARE AGENTURA s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 19 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
666 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 978 Kč
17 037 – 21 677 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 113 · váha 61 %
Model z dat
19 164 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 19 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 164 Kč (rozpětí 16 353 Kč – 22 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 10 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Albertov)
- Nádraží
- 856 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |