Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování pronájmu podkrovního bytu o velikosti 2+kk o výměře cca 64 m2. Byt se nachází ve 3. patře renovovaného bytového domu v centru Chebu. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Nájemné činí 15.000,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,-Kč. Provize RK 15.000,-Kč + DPH.  Parkovaní je možné zajistit v zabezpečeném dvoře přímo u domu /cena parkovného 1.000,-Kč za měsíc/.

Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence.

Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 321 m školka 260 m lékař 379 m pošta 253 m restaurace 33 m škola 52 m obchod 301 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

13 915 Kč

rozpětí 12 230 – 15 440 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 419 · váha 63 %

Model z dat 12 624 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 14 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 624 Kč (rozpětí 10 706 Kč – 15 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží: 962 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno