pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Sanderova - Holešovice Společnost Am House nabízí k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše 49 m² + balkon, který se nachází v 3. nadzemním podlaží v městské části Praha 7. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro pohodlnou obytnou i jídelní část. Ložnice poskytuje nadstandardní množství prostoru a rovněž vlastní vstup na balkon. Dispozici dále tvoří vstupní chodba, koupelna s WC. Interiér je proveden ve vysokém standardu a při jeho zařizování byl kladen důraz jak na kvalitu použitých materiálů, tak na jejich nadčasový vzhled. V obývacím pokoji a ložnici jsou dřevěné podlahy, kuchyňská linka je doplněna pracovní deskou. K bytu náleží také prostorný sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Marina Island představuje jednu z nejzajímavějších moderních rezidenčních lokalit v Praze. Jeho charakter určuje především bezprostřední kontakt s Vltavou, marina, moderní architektura a množství zeleně. Přímo v areálu a jeho nejbližším okolí jsou k dispozici restaurace, kavárny, fitness centrum, další služby, park a marina. Lokalita přitom zůstává výborně dostupná do centra Prahy v blízkosti se nachází metro B Palmovka, autobusové spojení i cyklostezka podél Vltavy. Bydlení v Marina Island tak spojuje atmosféru života přímo u vody s komfortem moderního městského bydlení a kompletní občanskou vybaveností. Celková cena: 28 000 Kč + 6 294 Kč poplatky + elektřina a internet. K nastěhování od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AM House
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 34 200 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 60 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 893 Kč
23 769 – 30 627 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 001 · váha 61 %
Model z dat
28 136 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 28 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 136 Kč (rozpětí 24 008 Kč – 32 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 19 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 993 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |