pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 1+kk s balkónem a sklepem v novostavbě , v ulici Pavla Beneše, Letňany. Dovolujeme si exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu(minimálně 1 rok, s možností dalšího prodloužení) byt 1+kk s balkónem a sklepem v novostavbě, v ulici Pavla Beneše, Praha 18 - Letňany. Krásna jednotka v atraktivním developerském projektu " Viladomy Letňany" z roku 2023. Byt o ploše 32,1 m² + balkón 6,1 m² se nachází v 4 patře z 5 novostavby s výtahem. Je možnost pronájmu parkování 1500 ,- Kč/měs. Byt je nezařízený. Volný ihned. Energetická náročnost budovy: B Orientace bytu na západ. Bytový atelier má předsíň 4,1m². Dále obývák s vybaveným kuchyňským koutem (elektrický sporák, lednice s mrazákem, trouba, digestoř, ) o rozměrech 23 m². V koupelně je WC, umývadlo, sprchový kout, pračka Lokalita zajišťuje plnou občanskou vybavenost, školy, školky, nedaleké obchodní centrum Letňany, plavecký bazén, zimní stadion, v blízkosti areál pro in-line bruslení, cyklistiku a relax v přírodě. Byt se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a parků pro volnočasové aktivity. Příjemná lokalita nedaleko lesoparku Letňany, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, nedaleko je i nákupní centrum OC Letňany, nebo metro C Letňany. Umístění bytu se nachází v nové zástavbě s parkovou úpravou v tichém prostředí s otevřeným výhledem, 5 min. od autobusové zastávky a 5 min. autobusem od metra C. Nájem je 17 465,- Kč + poplatky 3535,- Kč/měs. vč. elektřiny, + vratná kauce ve výši 25 000 Kč., provize 17 500,- Kč. V případě zájmu, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 17 465 Kč /měsíc (546 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- STI
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 465 Kč
546 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 054 Kč
13 935 – 18 112 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 140 · váha 61 %
Model z dat
17 724 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 15 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 724 Kč (rozpětí 15 124 Kč – 20 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 12 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 465 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Staré Letňany)
- Nádraží
- 1059 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |