Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 122 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 3+1 122m², P6 Dejvice, Evropská, balkon, částečně vybavený K možnému pronájmu exkluzivní a mimořádně prostorný byt 3+1 o velkorysé rozloze 122m², situovaný v srdci prestižních Dejvic, pouhých 200 metrů od pulzujícího Vítězného náměstí. Tato jedinečná nemovitost se nachází přímo naproti moderní budově E-gate PPF, což zaručuje vynikající dostupnost a prestižní adresu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Interiér bytu zaujme hned při vstupu elegantními dřevěnými parketami, které propůjčují celému prostoru teplou a luxusní atmosféru. Srdcem domova je moderní kuchyňská linka, plně vybavená vestavěnými spotřebiči nejvyšší kvality nechybí myčka, trouba, varná deska, lednice s mrazákem ani designový odsavač par. Kuchyň je harmonicky propojená s jídelnou, kde dominuje velký jídelní stůl s židlemi, a plynule navazuje na prostorný obývací pokoj. Ten nabízí komfortní rohovou sedačku, moderní TV stěnu a praktickou knihovnu, vše doplněné o solitérní křeslo pro chvíle odpočinku. Celý byt je nádherně prosvětlen díky velkým dřevěným oknům s trojskly, orientovaným na jižní stranu, která zajišťují dostatek denního světla a pocit vzdušnosti. Z prostorné vstupní chodby vedou samostatné vstupy do ložnice a dalšího pokoje, který je aktuálně zařízen jako pracovna s rozsáhlou knihovnou. Z chodby je rovněž přístup na příjemný balkon, do praktické komory, velké šatny a na samostatnou toaletu. Hlavní koupelna je vybavena jak vanou, tak prostornou sprchou, a pro maximální komfort disponuje navíc i druhou toaletou. Bydlení v této lokalitě znamená žít v centru žádaných Dejvic s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah ruky. Jen pár kroků od domu se nacházejí krásné parky ideální pro relaxaci, renomované vysoké školy a široká škála obchodů, restaurací a služeb. Díky přímé blízkosti stanice metra je zajištěna perfektní dopravní dostupnost do všech částí Prahy. Tento exkluzivní byt bude k dispozici od prosince, avšak prohlídky jsou možné již nyní, abyste si mohli včas zajistit své nové, komfortní bydlení v prestižní adrese.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Měsíční služby +1 osoba: 750 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 1 500 Kč PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-310

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 055 Kč
43 578 – 49 678 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 92 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 221 · váha 65 %
Model z dat 45 856 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 43 798 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 46 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 856 Kč (rozpětí 39 129 Kč – 53 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 43 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Thákurova)
Nádraží
288 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno