Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování pronájmu podkrovního bytu o velikosti 3+kk o výměře cca 75 m2. Byt se nachází ve 3. patře renovovaného bytového domu v centru Chebu. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Nájemné činí 16.500,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,-Kč. Provize RK 16.500,-Kč + DPH. Parkovaní je možné zajistit v zabezpečeném dvoře přímo u domu /cena parkovného 1.000,-Kč za měsíc/. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2024
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 321 m školka 260 m lékař 379 m pošta 253 m restaurace 33 m škola 52 m obchod 301 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

15 684 Kč
rozpětí 12 934 – 17 616 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 020 · váha 60 %
Model z dat 14 673 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 16 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 673 Kč (rozpětí 12 444 Kč – 17 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží
962 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno