Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 81 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 84 m² Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 3+KK o výměře 84 m² s balkónem 5,6 m² v 8. NP v moderním 11patrovém bytovém domě LOOX přímo u metra Prosek. Fotografie v inzerátu jsou pro zobrazení standardů bytu. Dům představuje moderní bydlení v ideální lokalitě, odkud je vše doslova na dosah, a přesto se jedná o klidné bydlení, s rozlehlým parkem Přátelství přímo v sousedství. Popis bytu: U vstupu do bytu se nachází předsíň s botníkem, šatní skříní s věšáky. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice, myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba), jídelním stolem, židlemi, sedačkou, konferenčním stolem, komodou. V ložnici se nachází dvoulůžková postel s matracemi, noční stolky a vestavěná šatní skříň. V dalším pokoji se nachází postel, psací stůl, židle a komoda. V bytě se nacházení 2 toalety a v koupelně je umístěná vana. V technické místnosti je zabudována pračka se sušičkou, na oknech jsou instalovány žaluzie. Vratná kauce činí dva až tři nájmy. Provize ve výši 50 % nájmu. K nastěhování od 16. 12. 2026. Projekt LOOX nabízí dispozice 1+kk až 4+kk. Většina bytů v projektu disponuje balkónem nebo terasou. Výhodou projektu LOOX je použití moderních materiálů a technologií, výsledkem čehož je nízká energetická náročnost, kdy dům splňuje kategorii „B“ v rámci hodnocení PENB, čímž je dosaženo minimalizace nákladů za vytápění a chlazení a zároveň vysokého stupně pocitu soukromí v interiéru. Okolí disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně supermarketu Billa, najdeme zde i sportovní hřiště a cyklostezky a známou bobovou dráhu Prosek. V přízemí domu je i několik obchodních jednotek, které dále rozšiřují nabízené služby pro nájemce.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
CREDITAS Real Estate Management s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 16.12.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2022 Číslo zakázky: IDNES-LITO B8.06

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
39 000 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 941 Kč
28 601 – 39 711 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 34 031 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 32 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 031 Kč (rozpětí 29 039 Kč – 39 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 32 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno