pronájem domu 180 m² s pozemkem 300 m²
Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu 5+1, 180 m² se zahradou a venkovním parkovacím stáním na pozemk Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu rodinného domu 5+1 s venkovním parkovacím stáním pro 2 auta na pozemku za pojezdovou bránou ve Střelicích u Brna. Dům má velmi dobrou dostupnost na dálnice D1 a D2, také do centra Brna. Výborné a rychlé je i vlakové spojení do Brna. Nová kuchyňská linka se spotřebiči: elektrická varná deska a trouba, myčka, digestoř, dřez a umyvadlo. Jinak nezařízeno. V přízemí je samostatná toaleta s umyvadlem. Z obývacího pokoje je vstup na venkovní dlážděnou terasu 20m² s markýzou a zahradu cca 300m². V patře jsou 3 samostatné pokoje, toaleta s umyvadlem a možností připojení pračky. Koupelna má sprchový kout. Dům má komfortní podlahové vytápění, elektrokotel. K dispozici jsou i venkovní elektrické žaluzie. V domě je i příprava na klimatizaci. Možnost internetu (optika). Náklady na bydlení cca 10.000,-Kč - vyúčtováno dle skutečné spotřeby ( vlastní vodoměr a elektroměr ). Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních čistých nájmů. Dům je vhodný pro rodinu s dětmi. Volné od 1.2.2027.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.02.2027
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2022
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-00112-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 790 Kč
31 733 – 42 469 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
36 307 · váha 67 %
Model z dat
37 117 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
47 959 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 36 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 117 Kč (rozpětí 29 594 Kč – 46 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4155 nabídek stejného druhu → 47 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Střelice, Vršovice)
- Nádraží
- 285 m (Střelice)
- Brno hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |