Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu hezkého bytu o velikosti 2+1 o výměře 52 m2. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v Chebu, v ulici Palackého. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Nájemné činí 13.500,-Kč + zálohy na služby cca 4.500,-Kč/měsíčně, vratná kauce ve výši 27.000,-Kč. Provize RK 13.500,-Kč + DPH. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro více informací či sjednání prohlídky této nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 135 m školka 91 m lékař 425 m pošta 250 m restaurace 284 m škola 158 m obchod 615 m vlak 380 m

Odhad reálné ceny

12 213 Kč
rozpětí 11 198 – 13 412 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 086 · váha 65 %
Model z dat 12 211 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 211 Kč (rozpětí 10 356 Kč – 14 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Cheb, 6.ZŠ)
Nádraží
322 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno