Prodej rohové garáže 54 m² – centrum Ústí nad Labem, Bělehra

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01331 Nabízíme k prodeji prostornou rohovou garáž nacházející se v garážovém dvoře v centru Ústí nad Labem, v ulici Bělehradská. Garáž má zastavěnou plochu 54 m² a obestavěný prostor přibližně 220 m³. Díky své velikosti nabízí dostatek prost ...

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (22037 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Vamberský (SKYNER Realitní kancelář s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

22 037 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.12 mil. – 3.79 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8338 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 18:42

Jedná se o nadstandardně velkou rohovou garáž v centru Ústí nad Labem. Vzhledem k rozloze 54 m² jde o zajímavý prostor pro parkování i skladování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: garážový dvůr

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno