Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování pronájmu zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk o výměře 46 m2. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v centru Chebu, v Evropské ulici. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Nájemné činí 14.000,Kč + zálohy na služby pro 2 osoby včetně elektřiny činí cca 6.000,Kč/měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 28.000,Kč. Provize RK 14.000,Kč + DPH. Byt je k dispozici po domluvě. Parkování v blízkosti domu s rezidenční kartou. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2025
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 227 m školka 140 m lékař 124 m pošta 403 m restaurace 138 m škola 164 m obchod 280 m vlak 717 m

Odhad reálné ceny

11 795 Kč
rozpětí 10 680 – 13 148 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 168 · váha 65 %
Model z dat 12 828 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 11 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 828 Kč (rozpětí 10 879 Kč – 15 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
692 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno