Prodej garáže 19 m², ul. Budovatelská, Františkovy Lázně

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 19 m², ul. Budovatelská. Jedná se o suchou a udržovanou garáž. Nachází se v první řadě směrem od ul. Mládežnická a polohou je ke konci této řady. Garáž prošla zdařilou rekonstrukcí, disponuj ...

Parametry

Cena: 350 000 Kč (18421 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Pozemek: 19 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Šafránek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

18 421 Kč/m²

Odhad reálné ceny

506 837 Kč

358 028 – 711 784 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 476 427 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 487 449 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 630 000 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 449 Kč (rozpětí 342 933 Kč – 683 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 630 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 19:42

Jedná se o suchou, udržovanou a zrekonstruovanou řadovou garáž na vlastním pozemku. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vlastní pozemek

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno