Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování pronájmu hezkého bytu o dispozici 2+kk o výměře 55 m2. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v centru Chebu, v ulici Evropská. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti.  Nájemné činí 13.000,Kč + zálohy na služby včetně elektřiny a plynu pro 2 osoby činí cca 6.000,Kč/měsíčně. Vratná kauce ve výši 26.000,Kč. Provize RK 13.000,Kč + DPH. Byt je k dispozici po domluvě. Parkovaní v blízkosti bydliště s rezidenční kartou.

Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence.

Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 227 m školka 140 m lékař 124 m pošta 403 m restaurace 138 m škola 164 m obchod 280 m vlak 717 m

Odhad reálné ceny

12 913 Kč

rozpětí 11 391 – 14 866 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 676 · váha 62 %

Model z dat 13 051 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 051 Kč (rozpětí 11 068 Kč – 15 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Cheb, městské sady)
Nádraží: 692 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno