prodej pole 42 248 m²

Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vlčice, Trutnov V katastrálním území Vlčice u Trutnova (obec Vlčice, okres Trutnov) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda s příznivými produkčními vlastnostmi -> zajištěný přístup k pozemkům, bezproblémová dostupnost pro zemědělské hospodaření -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> mimořádně rozsáhlá výměra přes 4,2 ha, atraktivní příležitost pro větší zemědělskou investici -> pozemky u lesa, atraktivní přírodní prostředí a klidná lokalita Katastrální území Vlčice u Trutnova, celková výměra 42 248 m² -> parc. č. 3920, 3921, 3922 (LV 621) Hlavní část nabídky představuje rozsáhlý pozemek orné půdy o výměře 41 148 m², tedy přes 4,1 ha. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Vlčice u Trutnova v okrese Trutnov. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 42248 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10171-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.84 mil. Kč

4.32 mil. – 19.99 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 2.12 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.24 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 76.77 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 76.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 17:42

Jedná se o soubor tří pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví o výměře přes 4,2 ha. Pozemky mají nadprůměrnou bonitu a dobrou dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Vlčice, hostinec)
Nádraží: 1988 m (Vlčice)
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno