prodej pole 23 294 m²

Žďár nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Žďár nad Orlicí, Rychnov nad Kněžnou V katastrálním území Žďár nad Orlicí (okres Rychnov nad Kněžnou) nabízím k prodeji vlastnictví na devíti zemědělských pozemcích. Jedná se převážně o ornou půdu, přičemž nabízené vlastnictví je evidováno na dvou listech vlastnictví. Katastrální území Žďár nad Orlicí -> parc. č. 379/2, 380/1, 594, 606/1, 616, 629/13, 922/41 (LV 736) -> výměra určená k prodeji 23 160 m Katastrální území Žďár nad Orlicí -> parc. č. 880/2, 880/3 (LV 126) -> výměra určená k prodeji 134 m Pozemky se nacházejí v obci Žďár nad Orlicí v okrese Rychnov nad Kněžnou, v Královéhradeckém kraji. Nabízený soubor zahrnuje vlastnictví na pozemcích s celkovou výměrou 49 000 m, z níž k prodeji připadá 23 294 m. Převážnou část prodávané výměry tvoří orná půda, která je doplněna dalšími pozemky v rámci stejného katastrálního území. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 23294 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10672

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

2.30 mil. – 9.37 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.22 mil. · váha 77 %

Model z dat 6.69 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 42.33 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 12.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 42.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 17:42

Předmětem prodeje je soubor devíti zemědělských pozemků o celkové výměře 23 294 m2 v obci Žďár nad Orlicí. Vlastnictví je rozděleno na dvou listech vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Žďár nad Orlicí, hostinec)
Nádraží: 164 m (Žďár nad Orlicí)
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno