prodej stavebního pozemku 4 154 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 4 154 m² v obci Krásná Studánka Stavební pozemek 4 154 m² v klidné části Krásné Studánky – blízko přírody i Liberce Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 4 154 m², který se nachází v klidné části obce Krásná Studánka, nedaleko Liberce. Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, soukromí a dobré dostupnosti města. V bezprostředním okolí se nachází rybník Kačák a okolní příroda, které vybízejí k procházkám, odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Výhodou je také autobusové spojení do Liberce, díky kterému zůstává veškerá občanská vybavenost města snadno dostupná. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň si užijete klidné prostředí mimo ruch města, může být tento pozemek zajímavou příležitostí. Hlavní přednosti: - Výměra 4 154 m² - Klidná lokalita Krásná Studánka - Rybník Kačák v blízkém okolí - Autobusové spojení do Liberce - Příjemné prostředí v blízkosti přírody Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (1926 Kč/m²)
Pozemek: 4154 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05690

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

1 926 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

1.84 mil. – 8.93 mil. Kč

Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.04 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 733 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1278 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno