Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 76 m² v Mariánských Lázních – bez provize realitní kanceláři. RK prosím nevolat. Informace o bytu byt 3+1, 76 m² 3patro bez výtahu byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 nová plastová okna plovoucí podlahy nové omítky nová kuchyňská linka kompletně zrekonstruovaná koupelna LED osvětlení s nízkou spotřebou energie sklepní kóje k dispozici společná sušárna a kolárna Byt se nachází v klidné ulici. V blízkosti je poliklinika, MHD, školka, škola a obchody. Náklady Čisté nájemné: 13 500 Kč / měsíc Zálohy na teplo a služby: 7 372 Kč / měsíc Zálohy jsou v současné době nastavené pro 6 osob. Počet osob bude případně upraven podle skutečného počtu nájemníků. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Podmínky pronájmu vratná kauce při podpisu nájemní smlouvy: 27 000 Kč bez domácích zvířat požaduji čistý výpis z evidence exekucí Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v dobré lokalitě Mariánských Lázní. RK prosím nekontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 902 m MHD 137 m školka 120 m lékař 587 m pošta 2078 m restaurace 156 m škola 641 m obchod 1248 m vlak 577 m

Odhad reálné ceny

14 977 Kč
rozpětí 12 699 – 18 092 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 842 · váha 57 %
Model z dat 14 677 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 14 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 677 Kč (rozpětí 12 447 Kč – 17 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Vora)
Nádraží
583 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno