Prodej komerčního pozemku v průmyslové zóně, Drslavice

Drslavice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — Pozemek v průmyslové zóně u hlavního tahu E50 Brno-Trenčín s čerpací stanicí Orlen v sousedství

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji pozemek (tři parcelní čísla) o celkové výměře 2316 m2 - orná půda, který se nachází v lokalitě průmyslové zóny Drslavice. U hlavního tahu E50 Brno-Trenčín. V těsném sousedství čerpací stanice Orlen.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (648 Kč/m²)
Pozemek: 2316 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Petr

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

648 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

711 888 – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 432 236 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 09.11.2026 19:42

Pozemek 2316 m² orné půdy v průmyslové zóně Drslavice blízko dálnice E50. Riziko: výrazné dopravní zatížení a průmyslové znečištění v okolí mohou omezit budoucí využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno