Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní pronájem bytu 3+kk s terasou, 70 m² – Mariánské Lázně, ul. Anglická
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt o dispozici 3+kk s prostornou terasou byt je o celkové výměře 70 m², který se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit Mariánských Lázní – v ulici Anglická, jen pár kroků od vyhlášené kolonády a krásných lázeňských parků.
Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží reprezentativního historického domu s výtahem (celkem 6 NP). Nemovitost prošla kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na prvotřídní materiály, moderní design a maximální komfort bydlení. Výsledkem je elegantní interiér, který uspokojí i ty nejnáročnější zájemce.
Byt se pronajímá kompletně zařízený, přesně tak, jak je prezentován na fotografiích. Nový nájemník tak může bydlení využívat bez dalších investic.
Velkým benefitem je prostorná terasa, na kterou je vstup z dětského pokoje. Je orientována do klidné části domu s výhledem do zeleně, což zajišťuje příjemné soukromí a ideální místo k odpočinku.
Lokalita:
Mariánské Lázně jsou vyhledávanou lázeňskou destinací s jedinečnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti domu se nachází kolonáda, parky, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Vše potřebné máte v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Parkování:
Parkování je k dispozici v zadní části bytového domu.
Cena:
Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 7 500 Kč / měsíc
Kauce: 2x nájemné
odměna RK: 1x nájemné
Elektřina: bude převedena na nájemníka
Pokud hledáte reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Mariánských Lázní, které spojuje historické kouzlo s moderním luxusem, je tato nabídka určena právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
145 m
školka
117 m
lékař
689 m
pošta
117 m
restaurace
52 m
škola
117 m
obchod
903 m
vlak
1470 m
Odhad reálné ceny
16 475 Kč
rozpětí 14 671 – 20 505 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 115 · váha 57 %
Model z dat
20 893 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 054 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 13 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 893 Kč (rozpětí 17 718 Kč – 24 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Knihovna)
- Nádraží
- 1042 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |