prodej bytu atypického 456 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej projektu Bílovice Předmětem prodeje je nemovitost na pozemku o celkové výměře 1812 m² s vydaným a platným stavebním povolením pro výstavbu moderního objektu se 3 bytovými jednotkami, 1 nebytovým prostorem, 3 garážemi a 3 sklepy. Projekt je díky kompletní projektové dokumentaci a schválenému povolení ideální pro menší i střední investory, kteří chtějí eliminovat zdlouhavé úřadování a začít stavět okamžitě. Dispoziční řešení objektu (3 podlaží) Přízemí (1. NP):1× Nebytový prostor se zázemím a kuchyňkou o užitné ploše 32 m² (ideální pro kancelář, ordinaci, služby či obchod).3× Samostatná garáž.3× Praktická sklepní kóje. Patro (2. NP):2× Komfortní rodinný byt o dispozici 3+kk. Podkroví (3. NP):1× Velkorysy, dominantní rodinný byt o dispozici 4+kk s prostornou terasou. Hlavní benefity projektu Okamžitá realizace: Platné stavební povolení znamená možnost ihned nasadit stavební firmu a minimalizovat tak dopady inflace na stavební materiál. Zajímavý výnosový potenciál: Kombinace tří bytů a komerčního prostoru nabízí vysokou flexibilitu – jednotky lze rozprodat samostatně do osobního vlastnictví, nebo projekt provozovat jako výnosový bytový dům na pronájem. Skvělá lokalita: Obec Bílovice (č. p. 104) disponuje kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do Uherského Hradiště i Zlína. Velkorysý pozemek: Celková plocha 1812 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro případné vybudování parkovacích míst či zeleně pro rezidenty. Využijte příležitost zhodnotit své finance v projektu, kde je ta nejtěžší administrativní část již hotová. Finanční podmínky: Cena: 4.300.000.- Kč včetně veškeré stavební dokumentace, stavebního povolení, právního servisu a provize. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání prohlídky místa nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (9430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 456 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2193
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
9 430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.69 mil. Kč
8.34 mil. – 13.92 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.87 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
39.39 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.87 mil. Kč (rozpětí 7.12 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 39.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 17:42
Jedná se o projekt bytového domu s vydaným a platným stavebním povolením pro 3 bytové jednotky a nebytový prostor na pozemku 1812 m². Důkladně prověřte platnost stavebního povolení a projektovou dokumentaci před nákupem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- 3x garáž, 3x sklepní kóje, terasy
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Bílovice, točna)
- Nádraží
- 5940 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |